ID 2022-01
Villa mit Pool
Insel Krk - Garica/Vrbnik
Neubau/Fertigstellung 2024
Wohnfläche 226 qm
Grundstücksfläche 800 qm
Entfernung zum Meer 6 km
€ 825.000,00
Luxuriöse Villa mit Pool
Bei dieser luxuriösen Immobilie handelt es sich um eine moderne und hochwertige Neubau-Steinvilla in ruhiger Lage im Ort Garica umgeben von Ruhe und Grün 6 km vom Meer entfernt auf der "Goldenen Insel" Krk mit Brückenverbindung zum Festland.
Die Villa wid im Jahr 2024 auf einem ca.900 qm großen Grundstück fertiggestellt und bietet eine Wohnfläche von 226 qm mit folgenden Räumen:
Erdgeschoss,:
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer mit je einem Badezimmer
Diese Luxusvilla ist technisch erstklassig ausgestattet und verfügt u.a. über Fussbodenheizung, Klimatisierung, Sommerküche, Swimmingpool, Alarmanlage, Parkett- und Steinböden sowie über ein BUS-System.
Von der Terrasse im Obergeschoss und auch im Erdgeschoss genießt man den mediterranen Außenbereich mit Olivenbäumen und Lavendelbüschen.
Das Meeresufer erreicht man in 6 km und zum Stadtzentrum mit verschiedenen Einrichtungen gelangt man bequem zu Fuß in 800 m.
OBJEKTDATEN
ImmoNr: 2022-01
Land: Kroatien
Insel : Krk
Ort: Garcia
Aussicht : Blick ins Grüne
Objektart: Einfamilienhaus
Objekttyp: Steinvilla
Baujahr: 2023
Zustand: Erstbezug
Grundstücksgröße: ca. 900 qm
Wohnfläche: 226 qm
Distanz zum Meer (m) 6000
Distanz Ortsmitte: (m) 800
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 4
Etagenzahl: 1
Balkon: Ja
Überdachte Außenterrassen: Ja
Dachterrasse: Ja
Swimmingpool: Ja
Kaufpreis: 825.000,00 €
Provision: 3 % + MwSt in Kroatien (25%)
Grunderwerbsteuer: 3 %
AUSSTATTUNG
+ große Alufenster mit 2-fach Verglasung
+ elektrische Sonnenschutzlamellen
+ moderne Haustüre aus Alu mit Fingerprint
oder Chipsystem
+ effiziente Luft-Wärmepumpe, mit
Kühlmöglichkeit im Sommer
+ Photovoltaikanlage mit Speicher auf dem Dach
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ vier wunderschöne Bäder
+ große Dachterrasse aus zwei Schlafzimmern
begehbar
+ hochwertige Bodenbeläge
+ große Anzahl an Lichtschaltern und
Steckdosen
+ LED-Einbauspots als Grundbeleuchtung
+ Kamin mit Holzofen
+ Außenanlagen mit Pool
+ 2 Terrassen mit überbautem Freisitz
+ landestypische Steinmauern als Gartenzaun
+ Carport für zwei Fahrzeuge
+ Anschluss für E-Auto
LAGE
Das Zentrum der Gemeinde Vrbnik ist die gleichnamige Ortschaft –
oft auch Felsen über dem Meer oder Stadt auf dem Felsen genannt. Vrbnik ist eine der ältesten Ortschaften auf der Insel Krk und eine Wiege der kroatischen Sprache und Kultur.
Hier befinden sich die engste Straße der Welt, ein Kastell der Frankopan-Fürsten sowie zahlreiche historische kleine Kirchen und Kappellen. Schwimmen und in der Sonne liegen – kein Problem in Vrbnik, wo das Meer am saubersten ist. Gastronomiekenner besuchen Vrbnik wegen seiner Restaurants, traditionellen kleinen Restaurants (Konoba) und Weinlokale – auch die größten Gourmets kommen hier voll auf ihre Kosten. Die Weinberge von Vrbnik und der einheimische Weißwein „Vrbnička Žlahtina“ sind weit und breit bekannt.