ID 2024-11
Einfamilienhaus mit Pool
Insel Krk - Risika/Vrbnik
Neubau/Baubeginn Frühjahr 2024
Wohnfläche 180 qm
Grundstücksfläche 477 qm
Entfernung zum Meer 1200 m Entfernung zum Ortskern 150 m
€ 850.000,00
Einfamilienhaus mit Pool
Freistehendes Einfamilienhaus in außergewöhnlicher Lage,
1200 m vom Meer entfernt, umgeben von Natur, durchzogen von Trockenmauern und renovierten Küstenhäusern.
Baubeginn: Frühjahr 2024
Das Projekt wurde für ein einstöckiges Haus in der Mitte des Grundstücks mit Ost-West-Ausrichtung entwickelt und bietet eine Wohnfläche von 180 qm mit folgenden Räumen:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Obergeschoss:
2 Schlafzimmer mit je einem Badezimmer
Die Größe des Erdgeschosses beträgt ca. 97 m2 und enthält eine Eingangshalle, einen Abstellraum, dann eine Küche und ein Esszimmer in einem Raum, ein Badezimmer, eine Toilette, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Das Erdgeschoss ist über eine Wendeltreppe mit dem ersten Stock verbunden, die mit einem modernen Kamin verschmolzen und im Herzen des Hauses positioniert ist. Als solches stellt es eine ideale Lösung zum Heizen an kälteren Tagen dar. Die Treppe führt in den Flur im ersten Stock, der sich in zwei Schlafzimmer aufteilt, jedes mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse. Die Quadratmeterzahl des Erdgeschosses beträgt ~ 73 m2. Auf dem Grundstück gibt es einen Parkplatz für mehrere Autos und auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich ein Swimmingpool, um die Sommersaison optimal zu nutzen.
Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger!
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OBJEKTDATEN
ImmoNr: 2024-11
Land: Kroatien
Insel: Krk
Ort: Risika Gemeinde Vrbnik
Aussicht: Natur
Objektart: Einfamilienhaus
Objekttyp: Steinvilla
Baujahr: 2024
Zustand: Erstbezug
Grundstücksgröße 575 qm
Wohnfläche: 180 qm
Distanz zum Meer (m): 1200
Distanz zum Ortskern (m): 150
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 3
Etagenzahl: 1
Balkon: Ja
Überdachte Außenterrassen: Ja
Swimmingpool: Ja
Kaufpreis: 850.000,00 €
Grunderwerbsteuer: 3%
Marklergebühr: 3% + MwSt (25%)
AUSSTATTUNG
+ große Alufenster mit 2-fach Verglasung
+ elektrische Sonnenschutzlamellen
+ moderne Haustür aus Alu mit Fingerprint
oder Chipsystem
+ effiziente Luft-Wärmepumpe, mit
Kühlmöglichkeit im Sommer
+ Photovoltaikanlage mit Speicher auf dem Dach
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ vier wunderschöne Bäder
+ große Dachterrasse aus zwei Schlafzimmern
begehbar
+ hochwertige Bodenbeläge
+ große Anzahl an Lichtschaltern und
Steckdosen
+ LED-Einbauspots als Grundbeleuchtung
+ Kamin mit Holzofen
+ Außenanlagen mit Pool
+ 2 Terrassen mit überbautem Freisitz
+ landestypische Steinmauern als Gartenzaun
+ Carport für zwei Fahrzeuge
+ Anschluß für E-Auto
LAGE
Der kleine Ferienort Risika befindet sich an der Ostküste der Insel Krk in der Region Kvarner Bucht im beliebten Urlaubsland Kroatien. Risika ist ca. 6 km von Vrbnik und 25 km von der Brücke vom Festland zur Insel Krk entfernt gelegen. Ungefähr 150 Einwohner hat der Inselort, der etwa 1 km vom Meer entfernt auf einer Anhöhe liegt.
Auf Badeurlauber wartet in Risika mit dem traumhaften Sandstrand Sveti Marak einer der schönsten Strände der Insel Krk. Neben dem beliebten Sandstrand bietet der kleine Urlaubsort auch eine Reihe an schönen Buchten, die Ruhe, Erholung und herrliche Strände bieten. Für aktive Urlaubsgäste gibt es am Sveti Marak Wassersportangebote und daneben laden das breite Wegenetz rings um Risika dazu ein das bekannte Weinbaugebiet um Vrbnik zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erkunden.
Die Urlaubsabende kann man in Risika in einer der Strandbars am Sveti Marak gesellig ausklingen lassen. Eine Vielzahl an Restaurants und Konobas erwarten Sie im rund 7 km entfernten großen Inselort Vrbnik.